Quand un acheteur souhaite obtenir un crédit immobilier à Frontignan, il peut déposer son dossier de prêt auprès de plusieurs banques. Chaque établissement sollicité peut ensuite lui envoyer une offre de prêt lorsque son profil est jugé solvable. Qu’entend-on par offre de prêt ?
Qu’est-ce qu’une offre de prêt ?
C’est un document à travers lequel les banques indiquent les conditions du prêt qu’elles peuvent proposer à un emprunteur. En quelque sorte, il vaut acceptation de leur part, mais à ce stade, rien n’est encore décidé. L’emprunteur doit encore valider ou non la proposition faite en la signant et en la renvoyant à l’établissement bancaire. S’il a reçu plusieurs offres, il ne pourra en retenir qu’une seule.
Que contient une offre de prêt ?
Outre le montant du capital, l’offre de prêt indique aussi :
- Le taux débiteur fixe
- Le TAEG ou taux annuel effectif global
- Le TAEA ou taux annuel effectif d’assurance
- La durée de l’emprunt
- Le coût total du prêt immobilier
- Le tableau d’amortissement
- Le contrat d’assurance emprunteur
- Les autres conditions instaurées comme les frais en cas de remboursement anticipé…
Que faire après réception d’une offre de prêt immobilier ?
Les banques doivent envoyer leurs offres de prêt par courrier recommandé avec accusé de réception. À la réception de l’offre, celle-ci est valide pendant 30 jours ce qui laisse à l’emprunteur le temps de la réflexion.
Même si une des offres lui convient, il doit respecter le délai de réflexion minimum légal de 10 jours avant de la signer et de la renvoyer. Autrement dit, la signature et le renvoi de la proposition ne peuvent se faire qu’à partir du 11e jour après réception du document.
Après cela, il doit contacter rapidement le notaire pour fixer la date de signature de l’acte de vente. La banque ne débloquera les fonds que lorsque vous lui transmettrez cette fameuse date.