En l’absence d’entretien, la valeur d’un bien immobilier a tendance à chuter. Heureusement, il existe quelques astuces pour le valoriser avant sa mise en vente et aussi, pour trouver rapidement des acheteurs. On vous dévoile quelques-uns de nos secrets.
Les petits travaux conseillés
Engager de lourds travaux avant la vente d’un appartement à Balaruc-les-Bains est déconseillé. Par contre, de petits travaux peuvent être effectués et sont même conseillés pour améliorer son état général. Ils n’ont pas pour vocation d’engendrer d’importantes modifications, mais de générer de petits changements que l’on ne peut pas réellement identifier, mais qui restent perceptibles lorsqu’on regarde l’ensemble.
On pense notamment à une nouvelle couche de peinture blanche sur les murs, des interrupteurs et prises électriques tous fonctionnels, une nouvelle porte, un petit relooking de la cuisine ou de la salle de bains… Ces travaux sont regroupés dans ce qu’on appelle le home staging.
La rénovation énergétique
L’aspect esthétique seul ne définit pas la valeur d’un bien. Il faut aussi qu’il soit fonctionnel et confortable. La performance énergétique est alors à vérifier. Si votre appartement est une passoire thermique ou frôle les notes F et G au DPE (diagnostic de performance énergétique), il est conseillé de faire entreprendre quelques travaux d’économies d’énergie. Ils sont certes coûteux, mais vous pouvez bénéficier de différentes aides pour les financer.
Dans cette optique, on revoit l’isolation, l’étanchéité des ouvertures et la performance du système de chauffage, de ventilation et de production d’eau chaude sanitaire.
La valorisation de l’espace
Que vous possédiez un appartement T5 ou un T1, savoir valoriser l’espace est indispensable pour vendre au meilleur prix. Pour cela, il faut soigner le décor en évitant la surcharge. Pour mettre en avant le volume de chaque pièce, on adopte un style sobre et minimaliste. Dégagez autant que possible la surface au sol et exploitez chaque surface de manière intelligente.
On installe par exemple des rangements sous les escaliers, on installe des meubles en hauteur, on choisit du petit mobilier et des meubles suspendus si possible…