Lors de la vente d’un appartement à Sète, il peut se passer plusieurs mois sans qu’on ne trouve un acheteur potentiel. Pour éviter un tel scénario, découvrez les facteurs qui peuvent prolonger le délai de vente.
Une mauvaise saison pour la vente
Avez-vous déjà entendu parler de la notion de « saisonnalité des ventes » ? Si ce n’est pas le cas, voici ce qu’il faut savoir :
- Il y a toujours plus d’acheteurs au cours du printemps, ce qui augmente les chances de trouver rapidement des acheteurs. On peut se permettre de demander un prix plus élevé, mais toujours réaliste.
- La demande diminue à partir de l’automne et est au plus bas en hiver. Les chances de conclure la vente au cours de ces saisons sont donc moindres, mais pas impossibles. Dans le pire des cas, il faudra seulement revoir le prix à la baisse pour attirer l’attention.
Autant que possible, ciblez alors le printemps pour vendre votre logement.
Un mauvais état du lot
Évidemment, un appartement en piteux état aura moins de succès auprès des acheteurs d’où l’intérêt de l’entretenir un peu avant sa mise en vente. Pour ce faire, le home staging est le secret. Il n’envisage pas de lourds travaux, mais se base sur un petit lifting et un relooking pour donner un coup de neuf et de jeune au logement. Il ne nécessite pas un gros investissement et le propriétaire n’est pas obligé de recourir aux services d’un professionnel.
D’une vue globale, le home staging va :
- Dépersonnaliser les pièces.
- Désencombrer l’espace pour mettre la surface en valeur.
- Réparer les petits défauts.
- Repeindre les murs en blanc pour accroître la luminosité et le volume.
- Effectuer un grand nettoyage.
- Réaménager les pièces pour souligner leur fonction.
Pensez également à revoir l’aménagement de la terrasse si vous en avez une, car cet espace extérieur peut faire grimper la valeur d’un appartement de manière conséquente.