Lorsque vous rédigez l’annonce pour une vente immobilière à Béziers, vous avez l’obligation d’indiquer le nombre de pièces dont le bien est composé. C’est un détail un peu délicat, car le comptage exclut certains espaces qu’il vous faut connaître. Voici ce qu’il en est.
Quelles sont les pièces à compter ?
On ne tient compte que des pièces principales. On les qualifie aussi de « pièces à vivre », car il s’agit de celles que les habitants occupent sur une grande partie de leur journée. On pense notamment aux chambres à coucher, au salon, à la salle à manger et parfois, à la cuisine. Quant aux pièces plus spécifiques telles que le bureau, la salle de sport, la bibliothèque… on les considère comme des pièces secondaires, car on les occupe à titre ponctuel, pour des activités précises.
Notez cependant que la fonction ne suffit pas à faire d’une pièce une pièce principale. C’est principalement ses dimensions qui vont trancher. Sa surface habitable minimale doit être de 9 m² et sa hauteur sous plafond d’au moins 1,80 m. Tout espace ne répondant pas à ces conditions est exclu du calcul même si vous l’occupez de manière assidue.
Comment indiquer le nombre de pièces dans l’annonce de vente ?
Une fois que vous aurez calculé le nombre de pièces, il faut le transcrire dans l’annonce. Pour ce faire, il faut utiliser la formule de type « lettre + chiffre ».
Ladite lettre peut être un :
- F pour fonction
- T pour type
- P pour pièce (usage assez rare)
Dans les trois cas, il n’y a pas vraiment de différence. C’est le chiffre qui suit qui va indiquer le nombre de pièces principales.Un F5 est alors un logement doté de 5 pièces à vivre.
À cela, on peut parfois retrouver le terme « bis » qui signifie que l’une des pièces principales mesure plus de 30 m². Elle est alors considérée comme une double pièce.