De plus en plus d’acheteurs font aujourd’hui appel au service d’un chasseur immobilier avant un achat immobilier à Balaruc-le-Vieux. Quel est réellement son rôle auprès de ses clients ?
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?
C’est un professionnel qui a pour mission de chercher le bien immobilier qui correspond aux critères de recherche de ses clients. Un mandat de recherche est clairement établi pour ce type de prestation. Le contrat officialise la collaboration acheteur-chasseur et met au clair la description du bien recherché.
Quels sont les rôles du chasseur immobilier ?
Avant la signature du mandat de recherche, le chasseur immobilier s’entretient avec son client pour définir clairement les critères de sélection. Un descriptif détaillé est rédigé, puis doit être validé par le client. Les deux passent ensuite à la signature du mandat de recherche. Une fois le contrat établi, le chasseur immobilier :
- Effectue les recherches : il consulte les petites annonces et se renseigne auprès de ses partenaires. Plus son réseau est vaste, plus il parvient à trouver des offres intéressantes, voire des offres off-market.
- Visite chaque bien sélectionné : cela lui permet de vérifier leur état et éventuellement, de faire établir des devis pour les travaux nécessaires. Il s’assure aussi de l’authenticité des documents du propriétaire et s’assure qu’il n’y a aucun vice caché.
- Effectue un tri des biens visités pour ne proposer au client que ceux qui répondent le plus à ses critères. Il faut noter que trouver un bien qui répond à 100 % aux critères de choix peut s’avérer difficile. Le chasseur ne retient donc que ceux qui s’en rapprochent le plus.
- Fait visiter les biens retenus au client pour qu’il puisse choisir celui qui lui convient. S’il opte pour l’une des propositions, la procédure d’achat peut commencer. Le chasseur immobilier accompagne son client jusqu’à la signature de l’acte de vente.