Lors d’un achat immobilier à Balaruc-le-Vieux, les diagnostics sont généralement fournis par le vendeur. Ils sont regroupés dans le DDT (dossier de diagnostics techniques) et donnent des informations décisives aux acheteurs. Sachez cependant que ces derniers peuvent demander des contre-expertises que l’on appelle diagnostics contradictoires.
Pourquoi faut-il effectuer des diagnostics contradictoires ?
Ce n’est pas une obligation, puisque chaque acheteur est libre de planifier ou non des diagnostics contradictoires. Ils sont surtout recommandés lorsque le bien à acquérir est assez obsolète ou si certains rapports d’expertise datent d’il y a plusieurs années. Il est effectivement possible qu’une expertise ait été réalisée plusieurs années auparavant et que le propriétaire ne l’a pas renouvelée puisque sa durée de validité est illimitée. Cela peut être pourtant nécessaire si le bien a subi des travaux ou s’il est mal entretenu.
Qui prend en charge les frais relatifs aux diagnostics contradictoires ?
Le coût des diagnostics contradictoires est le même que celui des premières expertises réalisées sur ordre du vendeur. De légères différences peuvent cependant être notées puisque les contre-expertises vont être effectuées par d’autres professionnels choisis et mandatés par l’acheteur. Puisque ce dernier est le donneur d’ordre, c’est lui qui s’acquitte des dépenses relatives à ces nouvelles évaluations. Il peut opter pour un pack de diagnostics afin de réduire le budget à investir ou ne faire réaliser que quelques diagnostics parmi ceux obligatoires. Il est important d’intégrer cette somme dans le budget prévisionnel, car un diagnostic peut coûter entre 40 et 250 euros.