Vous souhaitez solliciter les services d'un professionnel pour trouver le bien immobilier qui répond à vos attentes ? Un mandat de recherche peut être établi dans ce contexte. En quoi consiste-t-il ?
Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?
Le mandat de recherche lors d’un achat immobilier à Béziers est un contrat qui lie un acheteur à un professionnel. Il s'agit généralement d'une agence immobilière.
Par ce contrat, l'acheteur engage le professionnel à chercher pour lui un bien répondant à des critères précis et qui rentre dans son budget. Une liste de critères est établie dès le départ ainsi que la portée du contrat.
Que contient un mandat de recherche ?
Le document doit contenir les mentions suivantes :
- Les coordonnées du mandant (acheteur) et du mandataire (professionnel).
- La durée du mandat : le contrat est généralement établi pour trois mois. Il peut être reconduit automatiquement jusqu’à la conclusion de la vente ou jusqu’à sa résiliation.
- La description du bien recherché : type de bien, surface, nombre de pièces…
- Le type de mandat : simple ou exclusif
- La rémunération du professionnel
- Les différentes obligations du mandataire…
Quelles sont les prestations couvertes par le mandat de recherche ?
Le mandat de recherche détaille les missions qui incombent au professionnel dans le cadre de son contrat. En général, il doit :
- Mener un travail de recherche basé sur les critères établis par son client.
- Organiser les visites des offres pertinentes et effectuer un tri minutieux.
- Jauger le bien et vérifier l’authenticité des documents.
- Aider son client à négocier le prix.
- Accompagner son client jusqu’à la fin de la procédure d'achat.