Le DPE fait partie des diagnostics techniques obligatoires lors de la vente d’un bien immobilier ou de sa mise en location. En quoi consiste-t-il réellement ?
Qu’est-ce que le DPE ?
DPE signifie diagnostic de performance énergétique. Comme son nom le suppose, il évalue la performance énergétique d’un bien immobilier en se penchant sur sa consommation d’énergie et son empreinte carbone. Pour cela, l’expertise évalue la qualité de l’isolation du bâti, la performance de son système de chauffage et de ventilation, son taux d’émission de gaz à effet de serre et la structure globale du bâtiment.
À l’issue du diagnostic, le professionnel mandaté établit l’étiquette énergétique (classement de A à G) du bien immobilier et indique les quelques travaux d’économies d’énergie à planifier ultérieurement.
Quand est-ce que le DPE est obligatoire ?
Lors d’une vente immobilière à Béziers, le DPE est toujours obligatoire, et ce, quel que soit le type de bien à mettre en vente (maison, appartement, local commercial...). Il permet de fournir aux potentiels acheteurs les informations concernant la consommation d’énergie du bâtiment et de leur indiquer les travaux qu’ils devront faire entreprendre plus tard.
Dans certains cas, un rapport d’audit énergétique est joint à celui du DPE pour apporter plus de précisions aux travaux de rénovation énergétique à faire. C’est le cas lorsque le bien à vendre est à usage exclusif d’habitation et qu’il a été classé F ou G au DPE. Les documents établis à leur issue doivent être intégrés dans le DDT (dossier de diagnostics techniques) à présenter aux potentiels acheteurs lors des visites.