Lors d’un achat sur plan à Béziers, vous bénéficiez d’un paiement échelonné. Tout au long du chantier, voici comment vous allez procéder.
Paiement n°1 : à la signature du contrat de réservation
Lorsque vous investissez dans une VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), le premier contrat que vous signez est le contrat de réservation. Ce dernier concrétise votre volonté d’acheter le bien proposé par le promoteur même si dans la pratique, le chantier n’a pas encore commencé. Lors de cette première étape, il est courant de payer un acompte de 5 % du prix de vente. Cette somme doit provenir de vos fonds propres.
Paiement n° 2 : à l’achèvement des fondations
Lorsque les fondations du bien sont achevées, un nouveau paiement est effectué. Il équivaut le plus souvent à 30 % du prix du bien neuf. À partir de cette étape, le propriétaire peut commencer à utiliser le crédit immobilier qui lui a été accordé.
Paiement n°3 : après la mise hors d’eau
La mise hors d’eau se réfère à la mise en place de la toiture et à la réalisation de l’étanchéité des terrasses. Lorsque ces étapes sont accomplies, un nouveau paiement de 35 % du prix du bien est effectué.
Paiement n°4 : à l’achèvement du bien
Après la mise hors d’eau, le promoteur met le bâtiment hors d’air et termine l’aménagement des pièces intérieures. Une fois le bien achevé, le client doit verser un montant équivalent à 25 % du prix de vente.
Paiement n°5 : à la livraison du bien
Entre l’achèvement et la livraison du bien, quelques semaines ou mois peuvent s’écouler. Durant cette période, les vérifications s’enchaînent, car vous devez vous assurer que le bien construit est conforme à celui prévu par les plans et par le cahier des charges. En cas de non-conformités, le client peut bloquer les derniers 5 % à payer jusqu’à ce que les éventuelles réparations qui s’imposent soient entreprises par le promoteur. Dans le cas contraire, la somme restante est versée et les clés remises au client.