Un achat sur plan à Sète procure différents avantages non négligeables. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle ce type d’investissement attire de plus en plus d’acheteurs. Découvrez ses plus importants atouts.
Le fait d’acheter un bien neuf
Qui dit achat sur plan dit achat dans le neuf, car la construction du bien immobilier à acquérir est encore à venir. L’investisseur bénéficie alors de tous les avantages d’un bien neuf tels que :
- Un bien sous garantie constructeur
- Un bien répondant aux normes de construction en vigueur
- Des frais réduits…
Être couvert par les garanties constructeur
Lorsque vous achetez un bien ancien, la seule garantie dont vous pouvez bénéficier est la garantie de vices cachés. C’est cependant une assurance très difficile à faire appliquer, car prouver la bonne ou la mauvaise foi du vendeur n’est pas aisé. Lorsque vous investissez dans une VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), le promoteur a l’obligation de souscrire différents types de garanties qui couvrent votre investissement. Il s’agit de :
- La garantie d’achèvement ou de remboursement
- La garantie de parfait achèvement
- La garantie biennale ou de bon fonctionnement
- La garantie décennale
Grâce à ces dernières, l’investissement est très sécurisé, même si le bien n’est pas encore sorti de terre.
Le respect des normes en vigueur
Pour toute nouvelle construction, le promoteur a l’obligation de respecter diverses normes telles que la RT (réglementation thermique) 2020, la NF C15-100 (norme électrique)… Il y a également la norme acoustique, d’accessibilité, technique, qualité…
Grâce à cela, l’acheteur se voit livrer un bien de qualité, robuste, économe en énergie, plus respectueux de l’environnement…
Des frais réduits
Dans certaines communes, les personnes qui achètent sur plan peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Et pour tous ceux qui optent pour cet investissement, les frais de notaire sont réduits à 2-3 % du prix de vente au lieu des 7-8 % appliqués dans l’ancien.