Balaruc-le-Vieux, située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, est une commune de 2 689 habitants. Elle est voisine de Balaruc-les-Bains, la première station thermale de France. Les logements y sont majoritairement récents (construits après 1990) et les prix sont relativement modérés (3 568 € en moyenne le m²). Pour un investissement immobilier, vaut-il mieux opter pour une résidence principale ou un investissement locatif ?
Les avantages d’acheter une résidence principale à Balaruc-le-Vieux
Si vous aimez le climat méditerranéen et l’air des montagnes, Balaruc-le-Vieux est l’endroit idéal pour s’installer. La commune dispose de tous les services et commerces nécessaires au quotidien, ainsi que d'une école et d'un centre commercial géant. Vous y trouverez également des restaurants, une bibliothèque, un cinéma et bien d’autres services.
Le marché immobilier de la commune est attractif, avec des prix plus abordables que dans les communes littorales voisines. En moyenne, le prix moyen au mètre carré d'une maison est de 3 568 € et de 3 608 € pour un appartement. Plus de 80 % des logements de la commune sont des maisons.
Les opportunités pour investir dans le locatif
Pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’immobilier locatif, Balaruc-le-Vieux offre des opportunités intéressantes. La commune profite notamment de la proximité de Balaruc-les-Bains, qui attire chaque année plus de 50 000 curistes. Des visiteurs qui ont besoin de se loger le temps de leur séjour, créant ainsi une forte demande de locations saisonnières ou meublées. L’été est la période à laquelle les touristes affluent le plus. La période creuse se situe entre juillet/août et février/mars. En moyenne, le prix de la location est de 13 € le m². Vous pouvez donc espérer une rentabilité locative intéressante.