Pour faciliter la tâche du professionnel chargé d’estimer votre propriété, rassemblez en amont les documents indispensables à sa mission. Voici de quoi il s’agit.
Le registre foncier
Il fait obligatoirement partie des documents requis pour une estimation immobilière à Béziers. Il délivre toutes les informations administratives concernant le bien, dont les servitudes auxquelles il est soumis. Il établit également l’historique de la propriété, à savoir les diverses transactions par lesquelles elle est passée, les prix opérés et les anciens propriétaires.
Le plan cadastral
Le document est normalement inclus dans le registre foncier. Il s’agit d’un croquis du terrain sur lequel le bien est bâti. Il dessine les différentes zones qui composent l’espace : celles qui sont construites et celles qui ne le sont pas. Il indique les chiffres clés qui permettent d’identifier le bien : le numéro cadastral, la superficie de la propriété, les distances frontalières…
Les plans d’architecte
Ce sont les dessins représentant la distribution de l’espace au niveau de la construction. Ils permettent d’identifier les pièces de vie et les espaces non habitables. Ils indiquent le nombre d’étages, de chambres, leurs superficies et éventuellement les matériaux spécifiques qui les composent.
Les plans secondaires
Il s’agit d’une actualisation des croquis précédents. Ils dessinent les dernières rénovations entreprises au niveau du bâti. Ils doivent notamment indiquer les éventuels agrandissements et les nouvelles surfaces appliquées. S’ils ne sont pas encore à jour, sollicitez l’expert chargé des plans du site pour y apporter les changements nécessaires.
Le bail
Il est indispensable si le bien mis en jeu est loué. Assurez-vous que les informations qui y sont délivrées sont correctes, notamment le montant du loyer et des charges. Dans le cas d’un immeuble de rendement, faites établir l’état locatif et joignez-le aux autres documents.