Pour accéder à l’immobilier neuf, il est possible de se tourner vers un achat par VEFA. Cela consiste à acquérir un bien pas encore construit auprès d’un promoteur. Des garanties accompagnent obligatoirement ce type de projet. Voici les détails.
Les garanties venant du promoteur
Pour rassurer l’acheteur par rapport aux éventuels risques que présente un achat immobilier sur plan à Béziers, le promoteur est tenu de lui proposer l’une des deux garanties financières suivantes :
- celle liée à l’achèvement du chantier : le chef de projet doit faire en sorte de terminer les travaux en ayant recours à une aide financière extérieure s’il venait à ne pas pouvoir assumer les dépenses comme prévu,
- celle relative au remboursement des fonds investis par l’acquéreur : il garantit par cela que toutes les sommes déjà versées par l’acheteur lui seront rendues dans le cas où le programme serait annulé.
Les garanties venant du constructeur
Le constructeur détient, lui aussi, une part de responsabilité importante dans la réalisation du projet. Il doit notamment s’assurer de livrer un bien conforme aux normes en vigueur dans le secteur du bâtiment. Pour cela, le bien doit faire l’objet des trois garanties suivantes :
- La garantie de parfait achèvement : elle court pendant la première année qui suit sa livraison. Elle a trait à toute anomalie survenant durant cette période.
- La garantie de bon fonctionnement : elle est valide pendant deux ans. Elle couvre les défaillances concernant les équipements et installations qui composent la propriété.
- La garantie contre les malfaçons : elle s’applique pendant 10 ans. Elle dispense l’acheteur de toute dépense liée aux réparations sur le gros œuvre.