Une estimation immobilière est une expertise qui vise à déterminer la valeur vénale d'un bien immobilier. Le propriétaire peut l'effectuer lui-même au moyen d'un outil en ligne, mais l’intervention directe d'un professionnel permet d'obtenir une valeur plus fiable. Ses services sont généralement payants donc il vous faudra prévoir les frais suivants pour solliciter l'investigation d’un expert.
Entre 200 et 300 euros
C'est le coût d’une estimation immobilière à Balaruc-le-Vieux lorsque vous faites appel à un agent immobilier et qu’un mandat est signé pour la réalisation de la prestation. En l'absence de mandat, ce professionnel n'est pas autorisé à demander une rémunération conformément aux termes de la loi Hoguet.
Lorsque l’estimation est réalisée dans le cadre d'un mandat de vente, elle est payante, mais son coût est intégré automatiquement dans les frais d'agence versés au moment de la signature de l'acte authentique de vente.
Entre 250 et 350 euros
C'est la fourchette moyenne qu'il faut prévoir lorsque vous faites appel à un notaire. Cet homme de loi n'étant pas soumis à la loi Hoguet, une estimation immobilière est toujours payante auprès de lui. Il peut même demander des honoraires plus élevés lorsque le cas le justifie.
Habitué à mener des transactions immobilières, le notaire est habilité à estimer la valeur de biens immobiliers. Il dispose même de fichiers de références immobilières pour mener à bien les études comparatives indispensables pour ce service.
De 350 à plus de 750 euros
C'est l'enveloppe qu'il faut prévoir lorsque vous faites appel à un expert immobilier. Ce dernier est surtout habilité à mener une expertise immobilière, c’est-à-dire une estimation plus approfondie. Son travail étant plus poussé et nécessitant plus d'heures, il peut demander une rémunération plus élevée en fonction de la complexité des cas.
À l'issue de son travail, l’expert immobilier remet un rapport détaillé à son client avec divers justificatifs prouvant le résultat déterminé.