Pour devenir propriétaire, compléter ses fonds propres par un financement extérieur est généralement requis. Mais vers quel financement pouvez-vous vous tourner ? En voici quelques-uns.
Le crédit immobilier
Conçu spécialement pour aider les particuliers à investir dans la pierre, le crédit immobilier leur octroie un capital important leur permettant de faire un bon investissement. Divers critères d’éligibilité doivent cependant être remplis pour espérer le décrocher.
Parmi les exigences majeures de la banque, le candidat au prêt doit :
- Avoir un apport personnel d’au moins 10 % du coût de la transaction
- Avoir un taux d’endettement inférieur à 33 % de son revenu mensuel
- Avoir un emploi stable (fonctionnaire de l’État ou un contrat à durée indéterminée)
La personne doit également avoir un parcours bancaire irréprochable, car sa solvabilité est un autre critère important.
Les prêts aidés
Si vous ne correspondez pas au profil décrit ci-dessus, vous pouvez compter sur les prêts aidés pour investir dans l’immobilier. Leur montant est plus bas que celui du crédit immobilier. Cela signifie que pour pouvoir effectuer un achat immobilier à Sète, vous devez avoir un bon apport personnel. Il existe néanmoins des crédits qui peuvent financer la totalité de la transaction, mais il faut se renseigner sur leurs critères d’éligibilité.
Parmi les prêts aidés fréquemment sollicités, il y a :
- Le prêt conventionné (PC)
- Le prêt à taux zéro (PTZ)
- Le prêt Action logement
- Le prêt d’Accession Sociale(PAS)
Le PAS est l’un des crédits qui permettent de financer l’ensemble de l’achat. Il est cependant réservé aux ménages à revenus modestes.