Il existe de nombreux diagnostics que le propriétaire d’un bien immobilier doit fournir lors de la mise en vente de sa propriété. Il lui revient de les faire réaliser par des professionnels puis de constituer le DDT (dossier de diagnostics techniques). Le nombre et la nature des diagnostics dépendent principalement du type de bien, de son ancienneté et de son emplacement. Pour obtenir la liste complète pour la mise en vente de votre bien, demandez conseil à un professionnel de l’immobilier. En attendant, voici les diagnostics principaux souvent demandés.
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique
Il est obligatoire pour toute vente immobilière à Sète et ce, quel que soit l’âge du bâtiment, son type et son emplacement. Le résultat, à savoir l’étiquette énergétique, doit être indiqué dans l’annonce de mise en vente, car il indique aux potentiels acheteurs la consommation d’énergie annuelle de la propriété ainsi que son empreinte carbone.
L’ERP ou état des risques et pollutions
Il est également requis pour tous les biens immobiliers à vendre. Ce diagnostic s’intéresse principalement aux risques relatifs à l’emplacement géographique de la propriété. Il s’agit des risques sismiques, naturels, technologiques et miniers. Il peut également déterminer les conséquences de la pollution du site et le potentiel radon.
Les autres diagnostics pouvant être nécessaires
Outre ces deux diagnostics obligatoires à Sète, il peut également vous être demandé de fournir :
- Le diagnostic amiante lorsque le bâtiment a été achevé avant 1997
- Le CREP ou constat de risque d’exposition au plomb lorsque le bâtiment date d’avant 1949
- Le diagnostic gaz et le diagnostic électricité lorsque l’installation de gaz et l’installation électrique ont plus de 15 ans
- Le diagnostic bruit lorsque le bien se situe à proximité d’un site bruyant
- Le diagnostic Carrez lorsque le bien est un lot de copropriété
- Le diagnostic d’assainissement non collectif lorsque la maison n’est pas reliée au tout-à-l’égout
- Le diagnostic termites et le diagnostic mérule lorsque le bien se situe dans une zone contaminée par ces parasites.